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부동산, 경매 공부219

AMC(자산관리회사), AM(자산관리자), ARP가격 의미와 설명 정리 AMC(자산관리회사)란? 자산관리회사(AMC, Asset Management Company)는 말 그대로 부실채권을 전문적으로 관리하는 회사로 SPC와 밀접하게 관련되어 있다. SPC는 당해 유동화자산의 관리, 운영, 처분을 AMC에 위탁하고, AMC는 담보부채권 관리대행, 담보부 채권 매입, 유동화자산관리, 자산관리컨설팅, 채권 추심(신용정보업체, 대부업체) 등 고객의 이익을 극대화하는 종합 서비스를 제공한다. AMC가 투자자에게 위탁받은 부실채권을 회수하는 방법은 크게 2가지다. 법원 경매나 채무자 자진변제를 통해 직접 회수하는 방법, 개인 또는 법인투자자 에게 채권을 재매각하는 방법 모두 가능하다. 연합자산관리, 대신AMC구 우리AMC, 제이원자산관리, MG 신용정보(한신평신 용정보 마이에셋자산운용.. 2022. 2. 10.
배드 뱅크(Bad Bank)란? (+ 배드 뱅크의 효시) 배드 뱅크(Bad Bank)란? 배드뱅크는 나쁘지도 않고, 은행도 아니다. 금융회사로부터 부실자산을 매입하여 전문적으로 처리하는 구조조정 전문 기관일 뿐이다. SPC의 별칭 정도로 이해하면 된다. 유동화회사란? SPC(유동화전문유한회사)란? 유동화회사란? 투자자라면 좋은 부실채권을 최대한 저렴하게 구입해야 하는 것이 절대 과제인데, 그 상대가 바로 유동화회사가 아닌가? 부실채권의 고객인 우리는 부실채권의 판매자, 즉 유동 hot-review.tistory.com 그렇다면 왜 '나쁜 은행'이란 이름이 붙었을까? '배드 뱅크는 '굿 뱅크'와 쌍을 이루는 개념이다. 부실자산으로 재정상태가 건전하지 못한 금융회사가 있다. 이 금융회사의 부실자산을 SPC가 매입하면 SPC는 배드뱅크가 되고, 부실자산을 털어버린 .. 2022. 2. 10.
유동화회사란? SPC(유동화전문유한회사)란? 유동화회사란? 투자자라면 좋은 부실채권을 최대한 저렴하게 구입해야 하는 것이 절대 과제인데, 그 상대가 바로 유동화회사가 아닌가? 부실채권의 고객인 우리는 부실채권의 판매자, 즉 유동화회사를 철저하게 이해하는 것이 급선무이다. 그럼 유동화회사앞에 붙어 있는 유동화'의 개념부터 짚어보자. 유동화란? 말 그대로 물흐르듯이 흐르게 한다는 것이다. 그렇다면 애초에 흐르지 않던 것을 흐르게 한다는 의미가 될 것이다. 예를 들어보자. 만기가 도달하지 않은 대출채권은 그야말로 융통성이 없는 비유동성 자산이다. 은행 금고에서 잠자고 있는 자산인 것이다. 그런데 이런 대 출채권을 담보로 채권을 발행하거나, 대출채권 자체를 매각한다고 해보자. 비 유동성자산이 유동화됨으로써 자금을 확보하는 효과를 얻게 된다. 금융기관들이 .. 2022. 2. 9.
NPL 투자 7가지 장점 (배당금 수령, 직접 낙찰, 소액투자, 융자, 절세, 상계처리, 특수경매물건매입) 부실채권 투자자들은 일반 경매에 참여하는 사람들보다 많은 특권을 누리게 된다. 위험에 대한 기회비용일 뿐이라고 폄하하는 사람들도 있지만, 제대로 알고 투자하면 경매보다 더 위험하다고 할 것이 전혀 없다. 다시 말하지만 부실채권은 소액으로 최대 수익을 얻을 수 있는 최적의 투자 방법이다. NPL 투자 7가지 장점 미리보기 성공효과, 장점 세부 내용 배당금 수령 효과 • 경매로 제3자 낙찰 시 명도 없이 배당금 수령 • 투자기간이 짧고 현금화가 편리 직접 낙찰 효과 채권 회수 금액으로 직접 낙찰 가능(채권최고액 범위) 일반경매보다 유리한가격에 낙찰 소액투자 효과 (융자 효과) 3~5천만원으로 투자 가능 매입가격의 80~90% 담보부 질권대출의 융자 효과 절세 효과 · 수익금에 대해 비과세 상계처리 효과 • .. 2022. 2. 9.

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