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부동산, 경매 공부219

아파트 청약 모델하우스 보는 순서 (분양 카탈로그 간단 체크모형도유닛로열동 로열층떴다방과 명함 아줌마) 모델하우스 보는 순서 처음 모델하우스에 들어가면 봐야 할 게 너무 많아서 헤매게 된다. 그래서 본격적으로 청약을 넣기 전부터 집 근처에 모델하우스가 오픈하면 수차례 방문해봐야 한다. 모델하우스는 경험을 쌓은 자에게만 여러 부동산 정보를 한자리에서 얻을 수 있는 좋은 창구가 된다. 분양을 받을 사람이라면 반드시 방문해야 함은 물론이다. "나 역시 부동산 공부를 시작한 초창기부터 모델하우스에서 여러 정 보를 얻고는 했다. 단순히 상담을 받는 일뿐만 아니라 함께 줄을 선 사람 들과 대화를 나누며 프리미엄이 얼마정도 붙을지, 어떤 호재가 있는지, 입지 가치가 어떤지에 대한 이야기들을 줄줄이 들었다. 이렇게 귀한 정보를 다 공개해도 괜찮은가? 싶은 의문도 종종 들었지만, 이내 나부터 입장이 바뀌어서 젊은 부부들을.. 2022. 1. 11.
청약 당첨 무주택 기간 및 산정 방법 + 청약 시 주택 소유 여부 기준 + 부양 가족 무주택 기간 및 산정 방법 무주택 기간은 청약 신청자와 그 배우자를 기준으로 산정한다. 이때 세 가지 포인트를 잘 기억해둬야 한다. 만 30세, '결혼 여부, 주택소유 여부이다. 무주택 기간은 만 30세가 된 날로부터 무주택을 유지해 현재(임주자 모집공고일)까지 기간이 얼마나 되는지를 계산한다. 여기서 만 30세 이전 미혼이라면 아무리 전 월세로 자취생활을 오래 했어도 무주택 기간 가점이 점이다. 하지만 만 30세 이전에 결혼 해 만 30세를 넘기고도 계속 무주택을 유지했다면, 혼인신고일로부터 현재까지의 기간을 무주택 기간으로 간주한다. 만약 주택을 소유한 적이 있다면 조금 복잡해진다. 만 30세 이전의 미혼자가 주택을 소유한 이력이 있다면, 만 30세가 된 날과 무주택자가 된 날 중 늦은 시점부터 계산.. 2022. 1. 11.
아파트 청약 특별공급 총 정리 (특별공급, 기관추천,신혼부부, 노부모부양 , 생애최초 주택구입 ) 특별공급 흔히들 청약을 '입시'에 비유하곤 한다. 입시로 따지면 일반공급은 '정시모집'이고 특별공급은 수시모집인 셈이다. 그런데 최근 이 수시모집의 비중이 정치 못지않게 커졌다. 특히 공공분양에서는 정치보다 수시로 뽑는 경우가 월등히 많다. 의외로 자신에게 딱 맞는 조건을 발견할지도 모르니 특별공급의 종류와 주요 사항 정도는 꼭 한번 짚고 가는 편이 좋다. 가족 중에도 대상자가 없는지 꼼꼼히 살펴본다. 결혼 7년 미만 부부라면 신혼부부 특별공급을 미성년 자녀가 세 명 이상이 라면 다자녀가구 특별공급을, 65세 이상 부모를 3년 이상 계속 부양하 고 있다면 노부모 부양 특별공급을 집중적으로 파악해보면 좋겠다. ※같이 보면 좋은 글 [부동산, 경매 공부] - 청약 아파트와 청약통장의 종류 (청약저축, 청약예.. 2022. 1. 11.
아파트 청약 후 입주 기간 + 계약금 중도금 잔금 정리 청약을 받고 입주하기까지 얼마가 필요할까? 모든 투자의 기본은 필요한 자금을 파악하는 일부터 시작된다. 특히 아파트는 단위가 큰 투자처다. 미리 상황을 확실하게 파악하고 하루라도 빨리 계획적으로 준비를 해나가는 수밖에 없다. 입주자 모집공고를 보면 분양가(공급금액) 및 납부일정에 관한 안내가 나온다. 분양가가 얼마인지, 분양가의 몇 퍼센트인지, 중도금 은 몇 회에 걸쳐 얼마씩 납부하고, 잔금은 얼마나 되는지 등에 대한 구 체적인 내용을 확인할 수 있다. ※같이 보면 좋은 글 [부동산, 경매 공부] - 아파트 청약 분양권 전매, 전매재한 [부동산, 경매 공부] - 부동산 + 경매 효과적인 절세 방법(공동명의, 양도시기, 비과세혜택, 임대주톡 등록) 계약금 중도금 잔금 일반적으로 계약금은 분양가의 10%, .. 2022. 1. 11.

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