분류 전체보기360 공인중개사와 거래시 주위해야할 점! (공인중개사가 다아는 것은 아니다.) 우리는 흔히 공인중개사를 통하면 100% 안전하고 공인중개사는 부동 산 관련 법에 정통할 것으로 인식하는 경향이 있다. 물론 거의 모든 공인 중개사는 중개 거래에 풍부한 경험과 지식이 있다. 그러나 몇몇 중개사 는 가끔 중개 사고를 일으키기도 하며, 가끔은 매수자와 매도인을 기만 하기도 한다. 공인중개사가 실수하여 매수인이나 매도인에게 손해를 입히면 중개업 등록 시 가입한 공제 조합에서 1억 원까지 보장받을 수 있으나, 보장 한 도 금액을 초과하는 손실이 발생하거나 중개업자의 기만행위로 손해를 입으면 자칫 자산에 피해를 입을 수 있으므로 몇 가지는 항상 조심하고 살펴보아야 한다. 1) 은행권 근저당 외의 권리가 있는지 확인하라 간혹 중개 거래를 너무 쉽게 생각하는 공인중개사가 있다. 거래 대상 부동산에 .. 2022. 3. 26. 부동산 건물 정보 - 연면적과 바닥면적, 건폐율과 용적률 1) 바닥 면적 기준이 되는 벽, 기둥 등의 중심선은 사방이 벽으로 둘러싸인 방의 바닥 면적을 측정할 때 측정 길이의 기준이 벽 두께의 가운데이다. 2) 연면적 각 층마다 바닥 면적을 모두 합친 면적으로 건물에서 사용 가능한 전체 의 넓이를 말한다. 한 건물의 바닥 면적이 각각 지하층 1호. 170m, 1층 1호 : 85m, 2호: 85m, 2층 1호 110m라면, 이 건물의 연면적은 170 + 85+85+110=450m가 된다. 3) 건폐율 대지에 지을 수 있는 건물의 바닥 면적 비율로 만약 건폐율이 35% 면 100평의 토지에 지을 수 있는 건물의 최대 바닥 면적은 35평이 된다. 건폐율은 정부나 지자체에서 토지 용도에 따라 정한다. 해당 토지의 건 폐율은 토지 이용 계획을(인터넷 사이트 : 토지 이.. 2022. 3. 26. 이더리움 컨트렉트란? (스마트 컨트렉트의 가장 큰 단점, 금융과의 연결, NFT의 등장) 이미 이더리움에서도 '하나의 코드 또는 단순한 컴퓨터 "프로그램'으로 정의하고 있으며, '컨트랙트'가 법적인 의미를 가지는 건 아니라고 말하고 있다. 비탈릭 부테린 역시 트위터를 통해 '스 마트 컨트랙트'가 아닌 '지속가능한 스크립트'란 용어를 쓰는 게 나올 거라고 말하기도 했다. 스마트 컨트랙트의 가장 큰 단점은 '되돌릴 수 없음'이다. 한 번 배포되고 나면 코드를 수정할 수 없기 때문에 처음에 지정한 조건을 바꿀 수 없다는 것이다. 그럴리야 없겠지만 금액을 잘못 송금했거나 제품에 문제가 있더라도 이미 계약을 실행했다면 되 돌릴 수 없다는 건 큰 문제가 될 수 있다. 어쨌든 여기서 우리가 알고 가야 하는 핵심은 NFT의 등장은 이더리움 덕분이고 그래서 NFT 거래에는 주로 '이더리움'이 쓰인 다는 점이다. 2022. 3. 18. 부동산 전입세대열람(공매, 경매시 꼭 확인해야 하는 것) 전입세대열람이란? 전입세대열람이란, 해당 주소지 혹은 해당 건물에 어떤 세대가 전입해 있는지를 확인해보는 것이다. 전입세대열람을 할 수 있는 사람은 해당주택의 소유주, 혹은 해당 주택의 세입자입니다. 그 외에도 해당 주택의 경매 공매 입찰하는 사람이나 해당 주택에 정당한 권리가있는 채권자도 전입세대열람이 가능하다. 전입세대열람을 하기 위해서는 집주인 : 등기부등본과 신분증 채권자 증명할 수 있는 서류와 신분증 임차인 : 임대차계약서와 신분증 경매·공매 투자자 : 물건정보지와 신분증 * 전입세대열람은 인터넷으로 불가능하다. ※ 같이 보면 좋은 글(맨 위 블로그 검색을 하면 다양한 정보를 볼 수 있습니다!) [부동산, 경매 공부] - 부동산 경매 중 가장임차인 사례(대항력있는 임차인이 있을때, 필수로 알아야.. 2022. 3. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 90 다음